Formation Loi ALUR – 14H

Public concerné

Ce cursus s’adresse à tous les professionnels de l’immobilier (collaborateurs, agents commerciaux, etc…) dans le cadre de leurs obligations de formation continue annuelle.

• Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’article 1er du décret Hoguet du 20 juillet 1972 ou, lorsqu’il s’agit de personnes morales, leurs représentants légaux et statutaires : sont concernés tous les porteurs de la carte professionnelle de la loi Hoguet, quelle que soit la mention pour laquelle elle a été délivrée. Si la carte est détenue par une personne morale, l’obligation pèse sur son représentant légal ou statutaire.
• Les personnes qui assurent la direction d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau.
• Les collaborateurs, salariés ou non (agents commerciaux), habilités par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce dernier.

Prérequis

Aucun

Description générale de la formation

La « formation loi ALUR » est la formation obligatoire des agents immobiliers consacrée par la loi ALUR du 24 mars 2014 qui s’impose aux professionnels relevant de la loi Hoguet.

Cette action de formation obligatoire « loi Alur » vise la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession.

La loi impose une durée annuelle de formation, à tous les professionnels titulaires de la carte professionnelle des activités immobilières, mais également à tous les directeurs d’agence, ainsi qu’à tous les collaborateurs (mandataires …) habilités à s’entremettre et négocier au nom du titulaire de la carte.

• Au moins 14 h de formation par an,
• Ou au moins 42 h au cours de trois années consécutives d’exercice.

Les personnes qui effectuent les visites, font signer des mandats, négocient avec les acquéreurs doivent donc être habilitées obligatoirement par le titulaire de la carte professionnelle.

Notre formation est 100% à distance, composée de modules attrayants et impliquants avec des séquences d’apprentissage composées de vidéos, d’activités ludiques et pédagogiques et d’une fiche de synthèse.

Objectifs de la formation

• Répondre aux exigences de formation posées par la loi ALUR
• Maintien des connaissances et des compétences adaptées aux besoins opérationnels.
• Mise à jour des connaissances réglementaires, fiscales et commerciales.

Compétences visées

La formation doit permettre à l’apprenant :

• De maitriser les compétences en matière juridique, économique et financière.
• De maintenir son niveau de compétences en matière d’immobilier.
• D’appréhender les évolutions du cadre juridique de l’exercice de l’activité.

Modalités d’évaluation

Une validation des connaissances se fait tout au long de la formation par l’intermédiaire de quiz de validation des connaissances.

Documents remis à l’issue de la formation

• À l’issue de la formation, nous vous délivrons une attestation de formation qu’il faudra ensuite transmettre à la chambre de commerce et de l’industrie (CCI).

Durée d’accès au campus

3 mois d’accès au campus de formation.

Composez votre formation en faisant votre sélection parmi les différents thèmes que vous souhaitez aborder cette année, par le choix de bloc totalisant 14 h.

Bloc A – Déontologie (4h)

• Déontologie et agent immobilier
• Environnement juridique des agents immobiliers
• Les professionnels de l’immobilier
• Lutte anti blanchiment et professionnels de l’immobilier
• Les contrats
• Les pratiques commerciales déloyales

Bloc B – Reglementation RGPD (2h)

• RGPD – Les fondamentaux
• RGPD – Droits des personnes
• RGPD – Obligations des entreprises

Bloc C – Environnement construction (5h)

• Environnement juridique de l’acte de construire – urbanisme
• Environnement juridique de l’acte de construire – permis de construire
• Le CCMI
• La VEFA
• Cadastre et publicité foncière
• Chronologie d’une opération immobilière
• Louis SOUVY – Achat immobilier en VEFA

Bloc D – Les SCI (3h)

• Les SCI : associés et constitution
• Les SCI : fonctionnement
• Les SCI : fiscalité et comptabilité
• Les SCI : dissolution
• Cas concret

Bloc E – Fiscalité (3h)

• La fiscalité des revenus fonciers
• La location meublée
• La fiscalité de l’immobilier : Les plus values-immobilière
• L’IFI
• La fiscalité de l’immobilier : Le dispositif COSSE
• La fiscalité de l’immobilier : Le dispositif Denormandie
• La fiscalité de l’immobilier : Le dispositif PINEL

Bloc F – Professionnels de l’immobilier et discrimination (2h)

• Professionnels de l’immobilier et discrimination – Le cadre réglementaire
• Professionnels de l’immobilier et discrimination – La relation avec le propriétaire
• Professionnels de l’immobilier et discrimination – Recherche et choix de locataire
• Professionnels de l’immobilier et discrimination : Professionnalisation des pratiques
• Professionnels de l’immobilier et discrimination : Responsabilité professionnelle
• Professionnels de l’immobilier et discrimination : Force de proposition

Bloc G- Connaitre le client (7h)

• Le statut du mineur
• Le statut du majeur protégé – 1
• Le statut du majeur protégé – 2
• Le mariage : le régime primaire impératif
• Le divorce
• Les régimes matrimoniaux communautaires
• Les régimes matrimoniaux séparatistes
• Le PACS et le concubinage
• Cas concret – Pacs
• Cas concret – Contrat de mariage séparation
• Cas concret – Divorce avec soulte et garde partagée

Bloc H – Financer une acquisition immobilière (9h)

• L’environnement réglementaire du crédit immobilier
• Etude des prêts immobiliers
• L’environnement administratif du crédit immobilier – A
• L’environnement administratif du crédit immobilier – B
• Les financements immobiliers – I – Généralités
• Les financements immobiliers – II – Le PTZ
• Les financements immobiliers – III – Les prêts aidés
• Les financements adossés à l’immobilier
• Caractéristiques financières des crédits immobiliers – A
• Caractéristiques financières des crédits immobiliers – B
• Le montage d’un prêt immobilier
• Cas-MORGANE-CARON achat immobilier primo accédante

Bloc J – Notion de patrimoine (6h)

• La notion de patrimoine
• Introduction à la transmission du patrimoine
• Généralités sur le démembrement de propriété
• Immobilier et démembrement de propriété
• Les libéralités 1
• Les libéralités 2
• Les successions : approche patrimoniale
• L’IFI
• La fiscalité de la transmission du patrimoine

Bloc K – la communication téléphonique (4h)

• Faire du téléphone sa carte de visite d’entreprise
• La communication par téléphone – Communiquer, qu’est-ce que c’est ?
• La communication par téléphone : Utiliser sa voix, un outil précieux
• La communication par téléphone : Structurer et conduire un appel
• La communication par téléphone : Écouter et découvrir
• La communication par téléphone : Adopter un bon vocabulaire
• La communication par téléphone : Traiter les objections
• La communication par téléphone : Gérer les réclamations
• La communication par téléphone : Savoir évaluer la dangerosité des personnes agressives
• La communication par téléphone : Faire face aux incivilités et agressions
• Structurer et conduire un appel commercial

Bloc L – Gestion des incivilités (2h)

• Faire face aux incivilités – Introduction
• Faire face aux incivilités – Les bases de la communication
• Faire face aux incivilités – Evaluer la dangerosité
• Faire face aux incivilités – Les agressions verbales
• Faire face aux incivilités – Les agressions physiques
• Faire face aux incivilités – Les agressions téléphoniques
• Faire face aux incivilités – Les agressions numériques

Votre principal intervenant

Jean-Michel PAULINE

Fondateur et gérant de Babylon.fr

• Animateur au Brevet Professionnel de banque
• Ancien maître de conférences à l’Institut Technique de Banque
• Ancien consultant au CFPB Lyon
• Ancien consultant senior et administrateur de Format Finance
• Ancien agent immobilier
• Depuis 1990, gérant de Babylon.fr

Domaines d’expertises :

Assurance, banque, crédits, immobilier

Tutorat et accompagnement

Durant toute votre formation, babylon.fr reste à votre service pour toute question pédagogique. En cas de problème technique, ou pour toute question, notre support en ligne est là pour vous apporter de l’aide (support@babylon.fr).

Un spécialiste métier pourra être interrogé à tout moment au cours de votre formation. En cas de difficulté de formation, vous ne vous retrouvez pas seul.

Vos référents

Environnement technique

Pour démarrer dans de bonnes conditions, il faut :

• Avoir à sa disposition, pendant toute la durée de la formation, un ordinateur personnel avec un navigateur récent (Google Chrome, Safari ou Firefox).
• Avoir une certaine aisance avec un ordinateur et savoir utiliser au minimum les principales applications courantes (messagerie, navigateur Web, bureautique, PDF…).
• Savoir utiliser internet et avoir un accès avec une connexion haut débit.

Accessibilité

Les contenus des modules sont sous-titrés.

Démarrage des sessions de formation

Les entrées en formation se font à tout moment.

Modalité de suivi et fonctionnement du campus

Chaque apprenant possède un identifiant unique et un mot de passe personnel lui permettant de s’identifier sur l’espace de formation. Toutes les actions de formation en ligne font l’objet d’un relevé de connexion.

Un suivi de formation régulier est effectué par nos soins. Un outil de suivi permet au tuteur de suivre à distance l’évolution du parcours de l’apprenant.

Modalités d’inscription

Vous pouvez vous inscrire directement sur notre site en remplissant le formulaire d’inscription que vous trouverez en cliquant sur le bouton « je suis intéressé.e ».

Nos conseillers sont à votre disposition pour construire votre projet.
Par mail : formation@babylon.fr
Par téléphone : 04 79 25 94 96 (appel non-surtaxé)