Formation Loi ALUR

Public concerné :

• Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’article 1er du décret Hoguet du 20 juillet 1972 ou, lorsqu’il s’agit de personnes morales, leurs représentants légaux et statutaires : sont concernés tous les porteurs de la carte professionnelle de la loi Hoguet, quelle que soit la mention pour laquelle elle a été délivrée. Si la carte est détenue par une personne morale, l’obligation pèse sur son représentant légal ou statutaire.
• Les personnes qui assurent la direction d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau.
• Les collaborateurs, salariés ou non (agents commerciaux), habilités par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce dernier.

Description générale de la formation :

La “formation loi ALUR” est la formation obligatoire des agents immobiliers consacrée par la loi Alur du 24 mars 2014 qui s’impose aux professionnels relevant de la loi Hoguet.

Cette action de formation obligatoire « loi Alur » vise la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession.

La loi impose une formation une durée annuelle de formation, à tous les professionnels titulaires de la carte professionnelle des activités immobilières, mais également à tous les directeurs d’agence, ainsi qu’à tous les collaborateurs (mandataires …) habilités à s’entremettre et négocier au nom du titulaire de la carte.

• au moins 14 h de formation par an (dont 2 heures sur la non-discrimination et 2 heures sur la déontologie),
• ou au moins 42 h au cours de trois années consécutives d’exercice.

Les personnes qui effectuent les visites, font signer des mandats, négocient avec les acquéreurs doivent donc être habilitées obligatoirement par le titulaire de la carte professionnelle.

Notre formation est 100% à distance ; Modules attrayants et impliquant avec des séquences d’apprentissage autonomes et modernes contenant des vidéos, des activités ludiques et pédagogiques et une fiche de synthèse.

Objectifs de la formation :

• Répondre aux exigences de formation posées par la loi Alur.
• Maintien des connaissances et des compétences adaptées aux besoins opérationnels
• Mise à jour des connaissances réglementaires, fiscales et commerciales

Compétences visées :

La formation doit permettre à l’apprenant :

• De maitriser les compétences en matière juridique, économique et financière
• De maintenir son niveau de compétences en matière d’immobilier
• D’appréhender les évolutions du cadre juridique de l’exercice de l’activité

Modalités d’évaluation :

Une validation des connaissances se fait tout au long de la formation par l’intermédiaire de quiz de validation des connaissances.

Documents remis à l’issue de la formation :

• À l’issue de la formation, nous vous délivrons une attestation de formation qu’il faudra ensuite transmettre à la chambre de commerce et de l’industrie (CCI).

Durée d’accès au campus :

3 mois d’accès au campus de formation.

Accessibilité

Les contenus, fonctionnalités et quiz du module sont accessibles  aux personnes sourdes ou malentendantes qui peuvent notamment consulter les vidéos grâce à leurs sous-titres (Modules E-Learning sous-titrés).

Environnement technique :

Pour démarrer dans de bonnes conditions, il vous faut avoir une certaine aisance avec un ordinateur, savoir utiliser internet. Les participants doivent savoir utiliser au minimum les principales applications d’un poste de travail sous Windows (messagerie, navigateur Web, bureautique, pdf …).

• Avoir un accès internet avec une connexion haut débit.
• Avoir à sa disposition, pendant toute la durée de la formation, un ordinateur personnel (Apple ou PC) avec un navigateur récent (Windows : Internet Explorer 10 ou versions ultérieures, Microsoft Edge (dernière version), Google Chrome (dernière version), Firefox (dernière version) ; Mac : Safari (dernière version), Google Chrome (dernière version), Firefox (dernière version) )

• Déontologie et agent immobilier
• Environnement juridique des agents immobiliers
• Les professionnels de l’immobilier
• Lutte anti blanchiment et professionnels de l’immobilier
• Les contrats
• Les pratiques commerciales déloyales

• RGPD – Les fondamentaux
• RGPD – Droits des personnes
• RGPD – Obligations des entreprises

• Environnement juridique de l’acte de construire – urbanisme
• Environnement juridique de l’acte de construire – permis de construire
• Le CCMI
• La VEFA
• Cadastre et publicité foncière
• Chronologie d’une opération immobilière
• Louis SOUVY – Achat immobilier en VEFA

• Les SCI : associés et constitution
• Les SCI : fonctionnement
• Les SCI : fiscalité et comptabilité
• Les SCI : dissolution
• Cas concret

• La fiscalité des revenus fonciers
• La location meublée
• La fiscalité de l’immobilier : Les plus values-immobilière
• L’IFI
• La fiscalité de l’immobilier : Le dispositif COSSE
• La fiscalité de l’immobilier : Le dispositif Denormandie
• La fiscalité de l’immobilier : Le dispositif PINEL

• Professionnels de l’immobilier et discrimination – Le cadre réglementaire
• Professionnels de l’immobilier et discrimination – La relation avec le propriétaire
• Professionnels de l’immobilier et discrimination – Recherche et choix de locataire
• Professionnels de l’immobilier et discrimination : Professionnalisation des pratiques
• Professionnels de l’immobilier et discrimination : Responsabilité professionnelle
• Professionnels de l’immobilier et discrimination : Force de proposition

• Le statut du mineur
• Le statut du majeur protégé – 1
• Le statut du majeur protégé – 2
• Le mariage : le régime primaire impératif
• Le divorce
• Les régimes matrimoniaux communautaires
• Les régimes matrimoniaux séparatistes
• Le PACS et le concubinage
• Cas concret – Pacs
• Cas concret – Contrat de mariage séparation
• Cas concret – Divorce avec soulte et garde partagée

• L’environnement réglementaire du crédit immobilier
• Etude des prêts immobiliers
• L’environnement administratif du crédit immobilier – A
• L’environnement administratif du crédit immobilier – B
• Les financements immobiliers – I – Généralités
• Les financements immobiliers – II – Le PTZ
• Les financements immobiliers – III – Les prêts aidés
• Les financements adossés à l’immobilier
• Caractéristiques financières des crédits immobiliers – A
• Caractéristiques financières des crédits immobiliers – B
• Le montage d’un prêt immobilier
• Cas-MORGANE-CARON achat immobilier primo accédante

• La notion de patrimoine
• Introduction à la transmission du patrimoine
• Généralités sur le démembrement de propriété
• Immobilier et démembrement de propriété
• Les libéralités 1
• Les libéralités 2
• Les successions : approche patrimoniale
• L’IFI
• La fiscalité de la transmission du patrimoine

• Faire du téléphone sa carte de visite d’entreprise
• La communication par téléphone – Communiquer, qu’est-ce que c’est ?
• La communication par téléphone : Utiliser sa voix, un outil précieux
• La communication par téléphone : Structurer et conduire un appel
• La communication par téléphone : Écouter et découvrir
• La communication par téléphone : Adopter un bon vocabulaire
• La communication par téléphone : Traiter les objections
• La communication par téléphone : Gérer les réclamations
• La communication par téléphone : Savoir évaluer la dangerosité des personnes agressives
• La communication par téléphone : Faire face aux incivilités et agressions
• Structurer et conduire un appel commercial

• Faire face aux incivilités – Introduction
• Faire face aux incivilités – Les bases de la communication
• Faire face aux incivilités – Evaluer la dangerosité
• Faire face aux incivilités – Les agressions verbales
• Faire face aux incivilités – Les agressions physiques
• Faire face aux incivilités – Les agressions téléphoniques
• Faire face aux incivilités – Les agressions numériques

Modalités d’inscription

Vous pouvez vous inscrire directement sur notre site en remplissant le formulaire d’inscription que vous trouverez en cliquant sur le bouton « je suis intéressé.e ».

Combien de temps dure la formation ?

Vous avez accès à la formation durant 3 mois. 

Démarrage des sessions de formation

Les entrées en formation se font à tout moment pour les parcours E-Learning.

 Comment se passe la formation ?

A l’issue de votre inscription, nous vous donnerons vos identifiants (identifiant /login et mot de passe) pour vous connecter à votre espace d’apprentissage sur la plateforme du campus ou un lien d’accès direct via e-mail.

De là, vous suivrez les modules animés composés de mises en situation, d’apports de connaissances et vous passerez des quiz intermédiaires.

Lorsque votre formation est terminée (durée et capsules validées), nous vous délivrerons votre attestation de formation.

Le règlement intérieur s’applique à tous les stagiaires participant à une action de formation organisée par Babylon.fr, et ce pendant toute la durée de la formation suivie.

Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à consulter notre FAQ en cliquant ici.

Votre principal intervenant

Des praticiens experts dans leur spécialité et formateurs confirmés :

Jean-Michel PAULINE

Formateur expert

• Animateur au Brevet Professionnel de banque
• Ancien maître de conférences à l’Institut Technique de Banque
• Ancien consultant au CFPB Lyon
• Ancien consultant senior et administrateur du groupe Format Finance
• Depuis 1990 gérant de Babylon.fr

Domaines d’expertises :

– Crédits
– Banque-Assurance

Déroulement de la formation et méthodes pédagogiques :

Notre formation e-Learning vous permet un apprentissage efficace, accessible à tous. Nos formations e-learning sont composées de modules interactifs, animés et pédagogiques accompagnés :

• de mises en situations ayant pour objectif de susciter l’intérêt de l’apprenant
• d’apports de connaissances sous formes d’illustrations animées et pédagogiques
• de cas pratiques
• d’exercices d’application, permettant à l’apprenant de s’entrainer
• de quiz d’évaluation, permettant de s’interroger sur sa compréhension

Chaque module de formation, contient une fiche de synthèse, qui conclut la séquence. Cette fiche est imprimable et peut servir d’aide-mémoire.

Tutorat et accompagnement :

Durant toute votre formation, babylon.fr reste à votre service pour toute question pédagogique. En cas de problème technique, ou pour toute question, notre support en ligne est là pour vous apporter de l’aide (support@babylon.fr).

Un spécialiste métier pourra être interrogé à tout moment au cours de votre formation. En cas de difficulté de formation, vous ne vous retrouvez pas seul.

La formation se déroule ainsi :

Vous accédez au campus de formation et suivez les modules de formation selon votre rythme. Chaque module se termine par un quiz de validation (10 questions) qui est noté. Cette note sert de contrôle continu et il faut un minimum de 65 % de bonne réponse pour que le module soit considéré comme « réussi ».

Si votre note est insuffisante, vous pouvez refaire le module autant de fois que vous le souhaitez. Chaque fois que vous recommencez le module, une nouvelle session est créée avec un nouveau score.

A la fin de chaque module d’apport de connaissances, une fiche de synthèse (au format pdf) est téléchargeable.

Une validation des connaissances se fait en contrôle continu à l’aide de plusieurs quiz dont les questions sont tirées au sort.

Modalité de suivi et fonctionnement du campus :

Chaque apprenant possède un identifiant et un mot de passe personnel lui permettant de s’identifier sur l’espace de formation. Toutes les actions de formation en ligne font l’objet d’un relevé de connexion.

Un suivi de formation régulier est effectué par nos soins. Un outil de suivi permet au tuteur de suivre à distance l’évolution du parcours de l’apprenant.

Vous avancez selon votre rythme.

Vos référents :