Les modules immobiliers - Babylon.fr - La bibliothèque E-learning

Immobilier

Du droit immobilier à la réglementation, des transactions immobilières à la gestion, sans oublier les crédits : notre offre est là pour développer et parfaire vos pratiques et connaissances en matière d’immobilier dans tous ses aspects ; réglementaires, financiers et patrimoniaux.

Plutôt qu’un long discours, testez l’un de nos modules, et voyez par vous-même la différence !

Immobilier et réglementation

Immobilier et démembrement de propriété (45 min. / Ref.P16M221)

Comprendre les bases des règles régissant le démembrement d’un bien immobilier.
– Rappel sur les notions de démembrement
– La gestion d’un immeuble démembré
– Le démembrement d’immeuble et les revenus fonciers
– Le démembrement d’immeuble et les plus-values

Déontologie et agent immobilier (35 min. / Ref.P60M500)

Comprendre et maitriser le rôle et le champ d’application du code de déontologie des professionnels de l’immobilier.
– Les notions de morale, d’éthique et de déontologie
– Le code de déontologie des agents immobiliers

Environnement juridique de l’acte de construire - Urbanisme (35 min. / Ref.P60M501A)

Connaître les fondamentaux de l’environnement juridique de l’acte de construire et le droit de l’urbanisme.
– Quelques éléments de droit de l’urbanisme
– Les cas particuliers

Environnement juridique de l’acte de construire - Permis (25 min. / Ref.P60M501B)

Connaître les fondamentaux de l’environnement juridique de l’acte de construire.
– Le permis de construire
– La déclaration préalable

Cadastre et publicité foncière (50 min. / Ref.P60M502)

Découvrir le fonctionnement de la publicité foncière en France. Connaitre le rôle des services de la publicité foncière et pourquoi cette formalité de la publicité foncière est une sécurité.
– Les définitions et origine de la publicité foncière
– L’objectif de la publicité foncière
– Les formalités de la publicité foncière
– Les acteurs de la publicité foncière.

Environnement juridique des agents immobiliers (35 min. / Ref.P60M505)

Maitriser l’environnement juridique des professionnels de l’immobilier et les dispositions prévues par la loi ALUR dotée d’un code de déontologie.
– L’encadrement de l’exercice des professionnels de l’immobilier
– Les organes de contrôle
– Les conditions d’accès à la profession

Professionnels de l'immobilier et discrimination (6 x 25 min. / Ref.P60M507C01-C06)

Cette formation est constituée de 6 capsules permettant de découvrir et comprendre les discriminations liées au monde de l’immobilier.
– La définition de la discrimination et les principaux repères juridiques en la matière
– Les relations avec le propriétaire dans le processus de mise en vente ou en location
– La recherche et le choix du locataire dans le processus de location
– Les bonnes pratiques et les obligations déontologiques des professionnels de l’immobilier
– Les droits des locataires, leurs recours et rôle / responsabilité des professionnels de l’immobilier
– Favoriser l’inclusion et lutter contre les discriminations : l’agent immobilier, force de proposition

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Immobilier et réglementation

CATWELL et WANG - CCMI (90 min. / Ref.KOB-AP-003)

Cas pratique portant sur l’étude d’un dossier client. Connaître les spécificités du financement d’un CCMI : le Contrat de construction de maison individuelle est un contrat complexe, réglementé, mais qui peut réserver des surprises pour l’acquéreur et donc pour le préteur.

Louis SOUVY - Achat immobilier en VEFA (90 min. / Ref.KOB-CI-006)

Cas pratique portant sur l’étude le dossier de Louis SOUVY, pour le financement de sa résidence principale en achat sur plan. Étudier la faisabilité de son dossier et la solution de financement. Connaître les spécificités du financement de la Vente en l’État Future d’Achèvement.

Les financements adossés à l’immobilier (40 min. / Ref.P10M079)

Maitriser les différentes techniques de financements, qui permettent d’apporter des solutions innovantes à des besoins de financement variés.
– Le viager hypothécaire
– L’hypothèque rechargeable
– La vente à réméré

Caractéristiques financières des crédits immobiliers - A (55 min. / Ref.P10M980A)

L’immobilier reste le principal élément de patrimoine des français et le financement de l’immobilier, la principale composante de leur endettement. Découvrir l’essentiel des caractéristiques financières des prêts immobiliers.
– Les prêts à taux fixe, amortissables ou non
– Les prêts à taux variable et révisable

Caractéristiques financières des crédits immobiliers - B (30 min. / Ref.P10M980B)

L’immobilier reste le principal élément de patrimoine des français et le financement de l’immobilier, la principale composante de leur endettement. Connaître l’essentiel des caractéristiques financières des prêts immobiliers.
– L’optimisation des capacités de remboursement
– Le TAEG et le TAEA

Le financement de la promotion immobilière (45 min. / Ref.P31M466)

En construction

Le contrat de construction de maison individuelle (40 min. / Ref.P60M503)

Connaître les fondamentaux juridiques, techniques et financiers du contrat de construction de maison individuelle.
– L’environnement du CCMI
– Le contrat de construction de maison individuelle
– Le déroulement du contrat de construction de maison individuelle

LA VEFA (30 min. / Ref.P60M504)

Appréhender les fondamentaux juridiques et financiers de la vente en l’état futur d’achèvement, vus du coté de l’acheteur.
– Introduction économique et juridique
– Le contrat préliminaire (ou contrat de réservation)
– L’acte de vente et le paiement du prix
– La livraison du bien
– Les garanties propres à la VEFA

Les diagnostics immobiliers (xx min. / Ref.P60M506)

En construction

Chronologie d'une transaction immobilière (50 min. / Ref.P62M620)

Maîtriser la chronologie d’une transaction immobilière et son environnement juridique. Savoir répondre aux questions qui se posent lorsqu’on envisage une acquisition immobilière.
– L’avant contrat
– Les conditions suspensives
– L’acte authentique
– La notion de dépôt de garantie

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Gestion immobilière

Le cadre juridique de la copropriété (45 min. / Ref.P63M630)

Connaître l’environnement juridique et les concepts clés de la notion de copropriété.
– Le cadre législatif et réglementaire de la co-propriété
– Mesurer l’influence des lois récentes en la matière
– Connaître les notions clefs de parties communes et privatives
– Connaître les principaux documents qui régissent le fonctionnement d’une copropriété

Les acteurs de la copropriété (40 min. / Ref.P63M631)

Découvrir les différents acteurs de la copropriété ainsi que leurs rôles.
– Le syndicat de copropriétaires
– Le syndic
– Le conseil syndical

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Les crédits immobiliers (Serious games)

Serious Game / Achat immobilier primo accédant (130 min. / Ref.K04M001)

Vous allez recevoir votre cliente Morgane CARON, qui vient vous exposer son projet immobilier. Après avoir analysé les documents qu’elle vous aura fournis, vous étudierez la faisabilité de son dossier et lui proposerez une solution de financement. Le dossier sera-t-il faisable ?

Serious Game / Achat immobilier avec relais sur vente (120 min. / Ref.K04M010)

Louis ANDRE et Alice DURAND viennent vous exposer leur projet immobilier. Après les avoir écoutés et analysé les documents qu’ils vous remettront, vous devez étudier la faisabilité de leur dossier et leur proposer une solution de financement.

Serious Game / Regroupement crédits immobilier (60 min. / Ref.K04M011)

Vous avez eu un contact téléphonique avec M. COULON. Il souhaite vous remettre un dossier de regroupement de crédits immobilier. Après avoir analysé les documents qu’il vous aura remis, vous étudierez la faisabilité de son dossier afin de répondre à son besoin.

Serious Game / dossier Regroupement crédits (60 min. / Ref.K04M002)

Vous aller étudier le dossier de Paul BRISON et Laure TIBOT qui font face à des difficultés financières. Après avoir analysé les documents qu’ils vous ont adressés, vous étudierez la faisabilité de leur dossier et leur proposerez une solution de financement.

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Les crédits immobiliers

Le cautionnement : le particulier (35 min. / Ref.P06M053)

Comprendre l’environnement juridique et les conséquences du cautionnement.
– Les généralités et les principes du cautionnement
– Le formalisme qui s’impose
– Les droits et obligations de la caution
– L’extinction du cautionnement

Gage et nantissement : le particulier (40 min. / Ref.P06M055)

Connaître les bases juridiques du gage et du nantissement ; ainsi que les caractéristiques de ces garanties, lorsqu’elles concernent un particulier.
– Les fondamentaux du gage et du nantissement
– Le gage sur véhicule
– Le nantissement de comptes titres
– Le nantissement de compte bancaire

Les caractéristiques financières d'un crédit (35 min. / Ref.P06M057)

Connaître tous les aspects permettant de comprendre le taux d’un crédit et la logique économique associée.
– La composante économique
– La composante mathématique
– La composante règlementaire

Les fichiers liés au crédit (40 min. / Ref.P06M058)

Connaître les principales sources de renseignement sur la situation financière d’un emprunteur.
– Le FCC / FNCI
– Le FICP
– Les fichiers concernant les professionnels

Le crédit au particulier et déontologie (40 min. / Ref.P08M062)

Comprendre les obligations des professionnels du crédit au particulier en matière de déontologie.
– Généralités sur la déontologie
– Le rôle des organismes représentatifs de la banque en la matière
– Les engagements déontologiques de la Fédération Bancaire Française
– Les conséquences d’un manquement aux règles déontologiques

L’environnement réglementaire du crédit immobilier (45 min. / Ref.P10M070)

Découvrir l’environnement règlementaire du crédit immobilier au particulier.
– Les principes de la règlementation
– L’environnement du contrat de prêt
– L’offre de crédit
– Des dispositions diverses

Le marché du crédit immobilier (40 min. / Ref.P10M071)

En construction

Étude des prêts immobiliers (35 min. / Ref.P10M072)

Maîtriser l’étude d’un dossier de crédit immobilier.
– La détermination concrète du besoin de financement
– Les accessoires à prendre en compte et les effets induits d’une opération immobilière
– L’approche du risque crédit

L’environnement administratif du crédit immobilier - A (45 min. / Ref.P10M073a)

Appréhender les notions de surface et d’assurance et leur importance dans le cadre d’une acquisition immobilière.
– Le vocabulaire de la construction
– L’approche administrative des notions de surface
– Les assurances et garanties liées à la construction
– Une assurance particulière : la dommages ouvrage

L’environnement administratif du crédit immobilier - B (45 min. / Ref.P10M073B)

Connaître le vocabulaire et les contraintes spécifiques à chacun des modes d’acquisition d’un bien immobilier.
– Le droit de préemption urbain (DPU)
– Les diagnostics obligatoires dans l’achat d’ancien
– La construction d’une maison individuelle
– L’achat à un promoteur immobilier

Les sûretés réelles immobilières (40 min. / Ref.P10M074)

Découvrir le formalisme et les effets de l’hypothèque et des autres sûretés immobilières.
– Les privilèges immobiliers et l’hypothèque
– La constitution de l’hypothèque
– Les effets de l’hypothèque
– L’extinction de l’hypothèque

Les financements immobiliers - I - Généralités (40 min. / Ref.P10M075)

Découvrir les généralités sur les prêts immobiliers et la présentation des prêts du secteur libre et des prêts réglementés.
– Caractéristiques générales des prêts immobiliers
– Les prêts du secteur libre
– Le prêt conventionné
– Le prêt d’épargne logement

Les financements immobiliers - II - LE PTZ (45 min. / Ref.P10M076)

Découvrir les conditions d’octroi et de remboursement des prêts à taux zéro.
– Le prêt à taux zéro dans ses caractéristiques générales
– Le prêt à taux zéro en ce qui concerne son montant
– Le prêt à taux zéro en ce qui concerne sa durée de remboursement
– L’éco prêt à taux zéro

Les financements immobiliers - III - LEs prêts aidés (40 min. / Ref.P10M078)

Connaître les caractéristiques des prêts immobiliers spécifiques.
– Le prêt patronal
– Le prêt conventionné
– Le PAS
– Quelques autres prêts aidés

Les financements adossés à l’immobilier (40 min. / Ref.P10M079)

Caractéristiques financières des crédits immobiliers - A (55 min. / Ref.P10M980A)

Caractéristiques financières des crédits immobiliers - B (30 min. / Ref.P10M980B)

Les professionnels de l'immobilier (50 min. / Ref.P10M981)

Connaître le rôle des professionnels de l’immobilier et les conditions dans lesquelles s’exercent leurs professions.
– L’agent immobilier
– Le promoteur immobilier
– Le constructeur de maison individuelle
– Le notaire

Le montage d'un prêt immobilier (5 x 20 min. / Ref.P10M982C01-C05)

Cinq capsules permettant de maîtriser tous les éléments permettant de monter un dossier de prêt complet et de maîtriser les raisons pour lesquelles elles sont nécessaires.
– Connaître les pièces concernant la situation personnelle de l’emprunteur et nécessaires au montage d’un dossier de prêt immobilier.
– Connaître les pièces liées aux revenus de l’emprunteur et nécessaires au montage d’un dossier de prêt immobilier.
– Connaître les pièces concernant la situation patrimoniale et la situation bancaire de l’emprunteur nécessaires au montage d’un dossier de prêt immobilier.
– Connaître les pièces concernant le projet de l’emprunteur et nécessaires au montage d’un dossier de prêt immobilier.
– Connaître les pièces nécessaires au montage d’un dossier de prêt immobilier, en fonction du type de financement recherché.

Crédit immobilier et information de l'emprunteur (45 min. / Ref.P10M983)

Le crédit immobilier fait l’objet d’une réglementation spécifique ayant pour but de renforcer la protection des emprunteurs. Connaître les obligations d’informations à fournir au client ou au client potentiel mis à la charge des professionnels par le législateur.
– La publicité pour le crédit immobilier
– L’information précontractuelle
– L’information d’assurance emprunteur
– L’offre préalable

Le financement des travaux de transition énergétique (40 min. / Ref.P10M984)

Découvrir les différentes incitations financières et fiscales existantes pour les travaux de rénovation énergétique.
– L’éco-prêt à taux zéro
– Les subventions de l’Anah
– Les certificats d’économie d’énergie
– Les avantages fiscaux
– Les autres prêts et aides

Crédit immobilier et difficultés de l'emprunteur (40 min. / Ref.P10M985)

En construction

Assurance emprunteur 1 - Généralités et souscription (40 min. / Ref.P46M360)

Comprendre le processus de souscription de l’assurance emprunteur et connaître l’assurance d’un crédit. Connaître les obligations de l’assureur et de l’assuré et les risques couverts.
– Les généralités sur l’assurance emprunteur
– La formation du contrat : la phase pré-contractuelle
– La formation du contrat : la phase contractuelle

Assurance emprunteur 2 - Risques garantis (35 min. / Ref.P46M361)

Comprendre les principales couvertures offertes par l’assurance emprunteur, et d’en connaître les conditions, les limites et plus particulièrement la couverture des risques :
– Décès
– Invalidité
– Incapacité temporaire
– Chômage

La convention AERAS (40 min. / Ref.P46M362)

Connaître le mécanisme qui permet de s’assurer et d’emprunter, même avec un risque de santé aggravé.
– Les généralités sur la convention
– Les personnes et opérations concernées
– Les aspects techniques

Environnement réglementaire de l'assurance emprunteur (25 min. / Ref.P46M365)

Comprendre l’environnement règlementaire de l’assurance emprunteur.
– Rappel sur l’importance de l’assurance emprunteur
– Évolution qui a amené de l’assurance captive à la déliaison

Assurance emprunteur et information du client (30 min. / Ref.P46M366)

Connaître les obligations d’information qui s’imposent en matière d’assurance emprunteur et les documents utilisés.
– Le document d’information sur un produit d’assurance, le DIPA
– La fiche standardisée d’information, la FISE

Le changement d'assurance emprunteur (25 min. / Ref.P46M367)

Cas concret consacré au changement d’assurance emprunteur. Ce cas vous permettra, par l’étude de documents, de déterminer les différences entre les deux contrats d’assurance proposés.

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